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那是一片颜色灰暗、标注着“待规划”的区域。
临江开发区地图下方,一块不起眼的空白地块。
它像一块被遗忘的补丁,紧贴着轰鸣的厂房和纵横交错的工业管道。
地势低洼,早年有过小规模化工泄露的传闻(虽已处理,但名声不佳),周边环境嘈杂,距离主城区和新兴居住区都太远。
用来开发商业住宅?
毫无价值,鬼都不会买。
建设新的工厂?
位置太偏,基础设施延伸成本高昂。
废地。
这个词清晰地浮现在脑海。
然而,就在这片“废地”的意象在脑中盘旋时,一个念头如同投入死水的石子,激起了一圈涟漪:人才公寓?
生物谷一旦启动,必然需要吸引大量研发、技术、管理人才。
这些人对居住环境有要求,但通勤便利性更重要。
这片地虽然环境一般,但紧邻工业园,步行或短途班车即可到达未来的生物谷核心区!
低成本、高效率。
配套仓库?
生物医药的原料、中间体、成品,都需要仓储物流。
这片地虽然不大,但建设多层立体智能仓库,加上紧邻现有工业园的道路网络,完全可以承担生物谷前期和中期的仓储集散功能。
物流效率就是竞争力!
思路豁然开朗!
这块“废地”,对于眼高于顶的房地产商来说是鸡肋,但对于即将启动、需要控制成本、强调功能性的生物谷配套建设来说,却是性价比极高的“宝地”!
最关键的是——谁来开发?
亨泰地产!苏红梅!他们现在是什么处境?儿子小凯捏在市局手里,罪名可大可小。
昨天学府路的暴行和强制拆迁的丑闻,把柄在我手上。
她急于修复关系,甚至不惜代价。
亨泰有钱,有成熟的开发建设能力(虽然是住宅商业为主,但转型做这种功能性建筑并非难事)。
更重要的是,他们现在有“将功赎罪”的强烈动机!
让亨泰来开发这块“废地”,建设人才公寓和配套仓库,简直是完美的“废物利用”!
对亨泰:这是救命稻草,是重新获得政府“认可”的机会,虽然利润不高,但能解燃眉之急,保住儿子,修复形象。
对我也解决了生物谷启动最棘手的配套用地和初期建设问题,不用从紧张的财政里掏大钱,也不用去碰那些更敏感、利益更复杂的核心地块。
同时,也是对亨泰的一种“惩戒式”利用——想脱身?
可以,拿真金白银和实际行动来赎!
对生物谷:低成本获取了关键的基础配套,扫除了一个现实障碍。
这个念头一旦形成,便如同藤蔓般迅速缠绕、加固。
胸中淤积的烦闷似乎被这带着冰冷算计的思路凿开了一丝缝隙。
权力,不仅仅是压服,更是引导和利用。
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