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第213节（第2页）

&esp;&esp;而西城区的改造，大可以在新的党委和政府办公大楼落成，中心商圈形成之后再徐徐图之。到那个时候，新的中心商圈将发生强大的经济效益，区财政也会相对宽松，使得旧城改造工作便能够水到渠成，进行得更为顺利。

&esp;&esp;虽然没有明着指责，但是梁卫国话里话外无不透露出对鲁海强此时节外生枝启动西城区改造的不满。

&esp;&esp;而鲁海强则是据理而争，针对当前对于城镇发展的思路以及西城区作为松台多年的老城区，其街道管理落后，恶性治安事件频发，已经成了松台区进行新城镇发展道路上的一个障碍，而且话语中还抓住了大学城落户松台为借口，要给大学城的师生们创造一个良好的生活和治安环境等等，充分阐述了当前进行西城区改造的必要性和紧迫性。

&esp;&esp;两者分歧分明。

&esp;&esp;实际上鲁海强和梁卫国如此针锋相对本也是迫不得已。他是老城建出身，有着充分的基层经验，就这一点上梁卫国是拍马也跟不上。鲁海强根据这两年来中海市房地产市场的走势，预测到未来房地产市场将进入一个飞速发展的阶段，房价也将步步高升，此时进行旧城改造，将是一个最为恰当的时间，不然的话，未来无论是房屋拆迁赔偿或者是拆迁户购置新房，其成本都将大幅度提高，对于民众的生活也就影响愈大。

&esp;&esp;这是鲁海强坚持西城区改造的主要原因。

&esp;&esp;而另一个，西城区的社会治安也确实到了一个不容忽视的地步，松台区近三年来发生的治安事件，仅西城区便占了将近四成以上，这个数据让人触目惊心。

&esp;&esp;还有的就是，梁卫国牢牢把握大学城项目，使得鲁海强心中大为不满，也想在旧城改造项目上独辟蹊径，为自己在上面挣分，从而达到和梁卫国分庭抗衡的目的。

&esp;&esp;综合上面多种因素，才使得鲁海强对推行西城区的改造如此不遗余力，甚至在常委会上与梁卫国针锋相对。最后，在鲁海强提出了以土地和房屋换取建设资金的杀手锏，获得了与会众多委员的认可，在不会大幅度占用现有财政资源的前提条件下，梁卫国也是无话可说，才勉强通过了西城区改造的相关决议。

&esp;&esp;此后，嘉义地产经过和松台区政府的几次协商之后，开始正式介入松台区的安置房建设工程，和嘉义地产一起介入旧城改造项目的还有松台区本地的保泰地产。

&esp;&esp;不过和嘉义地产做法不同的是，保泰地产其参与安置房建设的前提条件是要在西城区的拆迁地块上取得其中一块地方的开发权。对于保泰这个明显带有一点挟持性的行为，松台区在开发心切的前提下，经过几次协商后，也只能是捏着鼻子接受了。

&esp;&esp;与之相比，倒是嘉义地产的做法赢得了松台区上下一致的认可和赞赏，为嘉义地产赢得了不少的分数。

&esp;&esp;韩易通过黄国诚，提出了一条诱人的建议，就是可以由嘉义地产出资一百多万，在安置房建成之后，免费在距离安置房东面大概一百多米的地方修造一所小型的休闲广场，用以改善安置房居民入住之后的生活品质。

&esp;&esp;对于这样的大好事，松台区政府自然是求之不得。

&esp;&esp;韩易有他的考虑，嘉义地产参与安置房建设和松台区谈好的条件是以小区底下商业裙楼作为建设资金抵扣，一个休闲广场能够较好地吸引人气，缩短小区的成熟期，使小区的商业区能够早日产生效益。

&esp;&esp;面对嘉义地产如此善解人意的举动，松台区政府也投桃报李，由黄国诚建议，松台区政府决定挤出一些资金来拓宽和拓展靖海北路，改善北区的道路建设。

&esp;&esp;拓宽靖海北路，从而改善北区的道路状况，这是早几年松台区就已经提出的规划，不过因为资金问题一直都停留在图纸上未曾实施。靖海北路拓宽属于利民工程，在安置房开建之时启动此项工程，时机恰好，没有人会甘冒民众的指责对此进行阻扰。

&esp;&esp;靖海北路拓展延伸之后，正好经过即将兴建的安置房社区。

&esp;&esp;2003年元旦过后，立信公司在盐林工业区开发的高新技术园全面竣工，开始大规模的招商工作，韩易亲自回乐云市带队部署招商。

&esp;&esp;高新技术园以其高质量和优美的建筑风格和环境布局在推出之初便吸引了很多人的眼光，与优良的创业环境相比起来相对低廉的初始租金吸引了大批处于创业阶段的小企业纷纷入驻，仅仅一个月的时间，其出租率便超过了六成，获得了预期的良好收益。

&esp;&esp;至此，立信公司在盐林工业区的在建项目全部完工。

&esp;&esp;这一切都说明，盐林工业区的未来发展前景良好，然而韩易汇总各种渠道信息后有了强烈预感，立信公司联合经济开发区管委会共同开发二期的希望渺茫。

&esp;&esp;果然，在韩易回到松台几天之后，又接到乐云市经济开发区管委会的通知，回到乐云市参加了乐云市召开的经济会议。然而此次带给韩易的却并不是什么好消息。乐云市经济开发管委会召开会议，正式通知立信公司，由于一些特定的因素，原先由乐云市经济开发区管委会与立信公司合作开发盐林工业区二期工程的条件不成熟，因此，先前立信公司和开发区管委会签署的合作开发协议作废，希望立信公司能够从乐云市经济发展的大局出发，和开发区管委会友好协商，在接到通知后的十五日之内，配合开发区管委会解除先前签署的合作协议。

&esp;&esp;让韩易感到奇怪的是，这次会议上，郭舒林这个管委会的主任竟然没有出现，主持会议的是管委会的党工委书记和一个副主任。

&esp;&esp;明着说是协商，倒不如说是命令来得更为正确。会议上，有关为何解除合同的原因所在，管委会根本就没有给立信公司一个明确的答案。对于开发区管委会的这种霸王行政作风，虽然知道就管委会本身来说，根本就没有有这种赤裸裸撕毁协议的胆子。管委会作出这种举动，其本身更多的是应该得到上面领导的指示，而韩易猜测其最大的可能就是来自杨景宏的指示，但韩易仍旧感到气愤。

&esp;&esp;既然你不仁，那就别怪我不义，立信公司决定直接提请法律诉讼，一纸状纸控告乐云市经济开发区管委会单方面终止协议的行径。

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